在2025年全市产业园区高质量发展大会上的交流发言

尊敬的各位领导，同志们：

　　近年来，XX先创区以重点项目建设为抓手，通过构建精准补链、高效落地、多元服务“三维一体”服务体系，持续优化重点项目全生命周期服务，有效解决双招双引、项目建设、企业服务等制约园区高质量发展瓶颈，初步形成了龙头带动、链式发展、产业集聚的发展生态。近三年来，先导、亿特富隆、蓝固、新材料产业园等先后5次作为全市县域高质量发展重点项目现场推进会观摩点。

　　一、图谱导航，构建精准补链体系，保障项目“引得进”

　　（一）高标规划，优化空间布局。一是立足XX高新区总体空间布局，深度挖掘本地矿产资源、交通区位等资源禀赋，结合国家战略性新兴产业发展导向，科学谋划未来产业发展趋势。重点布局新材料、新能源、高端装备制造、绿色循环经济、空天经济、现代物流等六大核心产业，通过统筹规划、合理分区，形成“一区六园”的空间格局。其中，新材料产业园依托本地丰富的矿石资源，聚焦高性能复合材料研发；新能源产业园借助区域光照、风力资源优势，打造光伏、风电装备制造集群，实现产业集聚发展与空间高效利用。二是组织行业专家、规划团队开展专项研讨会议12次，对“一区六园”的功能定位、产业协同等进行深入论证。编制完成《XX高新区产业空间布局详细规划》，明确各园区主导产业、配套产业及发展目标，为产业发展提供清晰指引，确保园区建设与产业发展紧密契合。三是建立产业空间动态评估机制，每半年对“一区六园”的产业发展、土地利用等情况进行评估，根据市场变化和产业升级需求，及时调整优化空间布局，为新兴产业发展预留空间，增强园区发展的可持续性。

　　（二）要素先行，增强基础支撑。一是按照园区整体规划，系统绘制雨水、污水、供电、热力、燃气等基础配套3-5年实施图谱，全面涵盖基础设施建设的时间节点、建设内容和责任主体。编制给排水、电力供应、能源保障等12项专项规划，明确建设标准和技术要求，确保基础设施建设科学有序推进。二是大力实施道路提升改造工程，新建、改建园区道路30公里，优化道路网络布局，提高园区交通通达性。推进变电站扩容、电力管线升级、供水管线铺设、雨污分流管网建设等工程，新建变电站2座，改造电力管线50公里，铺设供水管线40公里，建设雨污管网60公里，实现“宁让水电等项目，不让项目等水电”，为项目落地提供坚实的要素保障。三是探索“先租后转”土地供给新模式，制定《XX高新区“先租后转”土地供应管理办法》。对符合园区产业发展规划的项目，企业可先租赁土地进行建设和生产，在达到约定的投资强度、税收贡献等条件后，再办理土地出让手续。2024年通过该模式，成功保障5个重点项目用地需求，节约企业前期资金投入超5000万元，促进土地节约集约利用，以土地存量实现发展增量。

　　（三）按图索企，聚合产业生态。一是围绕新材料、新能源等六大产业赛道，组织专业团队深入研究产业链上下游企业分布、技术发展趋势和市场需求，梳理形成全产业链图谱和招商地图。明确各产业关键环节、核心企业和配套企业，构建从产业定位到项目落地的全过程导航体系，为精准招商提供依据。二是根据产业链图谱和招商地图，制定详细的企业招引名单，明确重点招引企业的行业地位、技术优势和合作意向，以明确的“需求清单”开展精准招商。通过举办产业招商推介会、参加行业展会、开展小分队招商等方式，靶向对接目标企业。成功招引的蓝固项目，依托其在储能领域的技术优势，串联起卫蓝、海博思创等上下游10余家企业，形成了百亿级储能产业链，有效提升了园区产业竞争力。三是建立招商项目评估机制，从产业契合度、技术创新性、投资规模、税收贡献、环境影响等多个维度对招商项目进行综合评估，确保引进项�